À vendre : Appartement 2 pièces à Mérignac ARLAC

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MERIGNAC

Plein coeur de Mérignac appartement T4 de 71m² très lumineux, idéalement situé proche des transports, commerces, écoles et crèches.

Dans résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur cet appartement est situé au 3e étage et comprend : entrée avec placards, grand double séjour exposé sud-ouest (possibilité d'une 3ème chambre), cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé et balcon.

Une grande cave est vendue avec l'appartement idéal pour stocker !

Les charges inclus le chauffage collectif au sol, l'eau froide et chaude

Du salon séjour et de la chambre avec balcon, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et agréable sur les espaces verts.

Cet appartement en cours de rénovation avec des travaux déjà réalisés tel que menuiseries, électricité et peinture pour partie est à finir de rénover à votre goût laissant libre cours à vos envies.

Idéal primo-accédant ou investisseur pour colocation

N'hésitez pas à contacter votre agence GUY HOQUET Mérignac

Visite virtuelle disponible sur demande

Appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Mérignac, dans le quartier prisé des Eyquems. Avec une surface de près de 69 m², cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages offre un cadre de vie agréable et calme. En bon état général cet appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec en complément un salon pouvant être transformé en 3ème chambre ou en bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle pour maîtriser sa consommation d'énergie.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt :
- Accès tramway à 5 minutes (arrêt Quatre Chemins)
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Écoles maternelle et collèges à moins de 10 minutes (École maternelle Fontaine des Eyquems, Lycée professionnel Marcel Dassault, Lycée Fernand Daguin, Collège des Eyquems)
- Commerces
- Parc à proximité pour des moments de détente

Ce bien dispose également d'un balcon, d'une cave, et d'un digicode pour plus de sécurité. Possibilité de stationnement mais pas de place numérotée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement agréable, confortable et bien situé à un prix attractif de 198 000 € que vous pourrez aménager facilement selon vos envies.
Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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