Maison à vendre à Pessac - 4 pièces avec jardin

PESSAC 33600
Proposé par votre agence :

21 rue André Pujol

33600 PESSAC

Réf : 2612
SOUS COMPROMIS Découvrez cette charmante maison de style Arcachonnaise, idéalement située à moins de 10mn à pied du Tram et à 5 mn des commerces de Pessac. Cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux avec che... Voir plus
124 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison à vendre à Pessac - 4 pièces avec jardin

Descriptif

Réf : 2612
SOUS COMPROMIS Découvrez cette charmante maison de style Arcachonnaise, idéalement située à moins de 10mn à pied du Tram et à 5 mn des commerces de Pessac. Cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux avec che... Voir plus
124 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Accès tramway
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
50 m2
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
288 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 288 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans le quartier recherché de l'Alouette, alliant tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports).
Avec ses 120 m² habitables sur deux niveaux et son terrain de 585 m², elle saura répondre à vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs.

Une maison aux multiples atouts :
Rez-de-chaussée : Une cuisine simple à réinventer, deux chambres , une salle d'eau, un WC séparé et un garage intégré de 40 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement ou stationnement).
À l'étage : Une cuisine équipée et séparée, un séjour accueillant, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un espace fonctionnel et prêt à vivre.

Extérieurs et dépendances :
Une dépendance de 24 m² à rénover, parfaite pour créer un studio, un bureau ou un espace indépendant.
Une seconde dépendance idéale pour du stockage ou un atelier.
Un terrain de 585 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente.

Pourquoi choisir cette maison ?
Son emplacement dans un quartier calme et apprécié.
Sa proximité avec toutes les commodités essentielles.
Son potentiel d'aménagement et ses dépendances à valoriser.

Cette maison est une opportunité unique de laisser libre cours à vos idées et de réaliser un projet sur-mesure.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé