Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans le quartier recherché de l'Alouette, alliant tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports).
Avec ses 120 m² habitables sur deux niveaux et son terrain de 585 m², elle saura répondre à vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs.

Une maison aux multiples atouts :
Rez-de-chaussée : Une cuisine simple à réinventer, deux chambres , une salle d'eau, un WC séparé et un garage intégré de 40 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement ou stationnement).
À l'étage : Une cuisine équipée et séparée, un séjour accueillant, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un espace fonctionnel et prêt à vivre.

Extérieurs et dépendances :
Une dépendance de 24 m² à rénover, parfaite pour créer un studio, un bureau ou un espace indépendant.
Une seconde dépendance idéale pour du stockage ou un atelier.
Un terrain de 585 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente.

Pourquoi choisir cette maison ?
Son emplacement dans un quartier calme et apprécié.
Sa proximité avec toutes les commodités essentielles.
Son potentiel d'aménagement et ses dépendances à valoriser.

Cette maison est une opportunité unique de laisser libre cours à vos idées et de réaliser un projet sur-mesure.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison PLAIN PIED de style ARCACHONNAIS, idéalement située dans le secteur prisé de Verthamon Haut Brion à Pessac.
D'une superficie de 112m², cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée équipée, d'un cellier, d'un séjour lumineux et spacieux de 40 m² agrémenté d'un foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous disposerez de deux chambres avec placard, d'un coin bureau , d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Dès les premiers rayons de soleil, vous pourrez profiter du patio qui donne accès sur le séjour et la cuisine.
Le terrain de 499 m² arboré dispose d'un garage fermé de 28m2, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Possibilité de garer vos véhicules ou un camping car sur la parcelle.

Cette maison très bien entretenue est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable tout en étant proche des commodités. De plus, l'École élémentaire Jean Cordier est à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet PESSAC